Eladó Budapest x. kerületében, Kőbánya-Ligettelek városrészben egy 2024-ben felújitott, kiváló műszaki állapotú, 73 nm-es, háromszobás lakás Kőbánya egyik kedvelt kertvárosi részén. Az ingatlan egy belső udvaros, 7 lakásos társasház zárt udvarában található, melyhez rendezett saját kertrész tartozik. a lakásnak két bejárata van. Az egyik bejárati ajtóval szemben van a kertrész. Gyönyörű virágoskert, kiűlős terasz alakítható ki. Az épület földszintes. Van lehetőség tetőtér beépítésre, esetünkben kb. 40 Négyzetméter. Az ingatlanhoz tartozik egy 30 nm-es száraz pince. A tulajdoni lap szerint 2 szoba van, ténylegesen egy korábbi átalakítás miatt 3 szobája van. a lakás területe a mérések alapján 78 nm. Az ingatlan az elmúlt időszakban teljes körű szerkezeti felújításon esett át. Teljes talajcsere történt 40 cm mélységig. Szerelőbeton+ gv-4, teknőszigetelés, hő és párazáró rétegrend és új, 8 cm-es aljzatbeton készült. Minden burkolat cserélve lett. A fa nyílászárók nem lettek kicserélve, viszont a teljes elektromos hálózat igen. Gázkonvektoros a fűtés, a melegvizet Wi-Fi-s okos villanybojler biztosítja. A társasház müszaki állapota kiváló, folyamatosan karbantartott, tetőfelújítás megtörtént. Kultúrált lakóközösséggel és megtakarítással rendelkezik. Az ittlakók kedves, összetartó emberek. a lakásra vonatkozó közös költség 15 ezer forint, a rezsi költségek sem magasak. Az ingatlan alkalmas az osp kedvezményes hitel felvételére. Az ingatlan Kőbánya városközpontjához közel, csendes utcában helyezkedik el. a ház előtt a parkolás ingyenes. Kiválóak a közlekedési feltételek. a belváros 10-15 perc alatt elérhető akár busszal, trolival, villamossal. Sőt! a közeli vasútállomásról akár vonattal is. A közelben: iskola, óvoda, bölcsöde, gyógyszertár, orvos, állatorvos müvelődési ház, edzőterem, kutyafuttató? . Gyakorlatilag mindenkinek tudnám ajánlani. Pároknak, kisgyermekeseknek, idősebbeknek, mozgássérülteknek, stb. Befektetésre is kiválóan alkalmas. Energetikai tanusítvány folyamatban. Szóval! Ami hátra van: megtekinteni, beleszeretni, megvásárolni! Its great! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.