Kétszintes, kompakt garzonlakás a 6. kerületben – kiváló befektetés vagy minimalista OTTHONEladó egy teljesen egyedi adottságú, kétszintes, nettó 28 m²-es ingatlan Budapest VI. kerületében, a Szondi utca és a Rózsa utca sarkán. Az ingatlan papíron üzlethelyiség, de elrendezésének és teljes körű felújítottságának köszönhetően kiválóan alkalmas kompakt belvárosi lakásnak, diákotthonnak vagy kiadási célra (Airbnb / hosszú táv). Főbb paraméterek:Alapterület: 15 m² földszint + kb. 13 m² teljes értékű emelet (nem galéria, normál belmagasságú szint, kényelmes belső lépcsővel!). Állapot: Teljeskörűen felújított (új burkolatok, korszerűsített elektromos hálózat és vízkiállások). Kialakítás: Utcafronti bejárat hatalmas üvegfelületekkel (amelyek belátásgátló fóliával, redőnnyel vagy sötétítővel tökéletesen priváttá tehetők). Saját wc és mosdó van, a zuhanyzó kialakítása az emeleten vagy a földszinten könnyen megoldható. Tulajdonviszony: 1/1 tehermentes tulajdon. Irányár: 45. 000. 000 Ft. Miért működik lakásként? Ésszerű térelválasztás: a két szint miatt nem egy légtérben kell aludni és élni. A földszint ideális egy konyha+étkező+nappali sarok kialakítására, míg a masszív emeleten egy teljes értékű, csendes hálószoba és gardrób rendezhető be. Terhelhető hálózat: Korábban fodrászatként/üzletként működött, így a gépészet és a villamos hálózat jóval nagyobb kapacitású, mint egy átlagos régi bérházi garzonban (bírja a klímát, elektromos fűtést, háztartási gépeket). Világos, modern hangulat: a nagy üvegportálok miatt a lakás nem sötét, mint a tipikus udvari garzonok; fiatalos, stúdió-lakás érzetet kelt. Környezet és lokáció:A Szondi és Rózsa utca sarka rendkívül frekkventált: az Ibis Hotel szomszédsága, a Hunyadi téri piac, az Andrássy út és az Oktogon közelsége garantálja a kiváló infrastruktúrát. Boltok, éttermek, éjjel-nappali közlekedés (trolik, kisföldalatti, 4-6-os villamos) sétatávolságra. Kiknek ideális választás? Egyetemistáknak / Fiataloknak: Akiknek számít a belvárosi pörgés, és egy könnyen fenntartható, alacsony rezsijű első saját fészket keresnek. Ingatlanos befektetőknek: Kiadásra (akár rövid, akár hosszú távra) a lokáció miatt azonnal és stabilan bérbe adható. Vállalkozóknak (Home Office + Üzlet egyben): Aki olyan helyet keres, ahol a földszinten fogadhatja az ügyfeleket vagy dolgozhat, az emeleten pedig a privát lakórésze van. Rugalmasan megtekinthető, hívjon bizalommal!