Kiváló üzleti lehetőség Monor központjában! Befektetésre, vállalkozásra, raktározásra! Monor folyamatosan fejlődő, dinamikus városában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, többcélú üzleti és raktározási ingatlanegyüttes. a központi elhelyezkedésű, ügyvédi megosztással rendelkező ingatlanok akár külön-külön is megvásárolhatóak! 1. Épület: Üzlethelyiség / Lakás (35 m²)A korábban népszerű butikként üzemelő, jelenleg lakófunkciót betöltő téglaépület (1950-es évek) nagyszerű lehetőségeket rejt:-Elrendezés: Praktikus konyha, nappali és fürdőszoba. -Műszaki tartalom: Víz, villany, csatorna bekötve. a kellemes hőmérsékletről modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik H tarifával-Belmagasság: 2, 5 méter, ami az álmennyezet kibontásával tovább növelhető. Friss felújítások (1-2 éven belül): -Teljesen új villany-, víz- és csatornahálózat, új műanyag nyílászárók és 5 cm-es homlokzati szigetelés. -Jogi státusz: Érvényes működési engedéllyel rendelkezik, de igény szerint hivatalosan is lakássá átminősíthető. 2. Épület: Ipari Raktár / Csarnok (206 m² + 100 m² tetőtér):-A 2000-es években téglából épült masszív raktár tökéletes bázisa lehet bármilyen logisztikai, gyártó vagy kereskedelmi tevékenységnek:-Terület: 206 m²-es földszinti alapterület, plusz további kb. 100 M²-es beépíthető/tárolásra alkalmas tetőtér. -Infrastruktúra: Ipari áram biztosított. -Terhelhetőség: Nagy teherbírású beton aljzat, amely akár a kamionos forgalmat is gond nélkül bírja. Övezeti besorolás és fejlesztési lehetőség:Az ingatlan VT-7-es övezeti besorolású, ami kiemelkedő, 40%-os beépíthetőséget engedélyez, így a terület a jövőben még tovább bővíthető vagy alakítható. Ne hagyja ki ezt a ritka, rugalmasan hasznosítható monori lehetőséget! Akár saját vállalkozást indítana, akár bérbeadásban gondolkodik, ez a komplexum tökéletes választás. Hívjon még ma a részletekért! Referencia szám: uz028854