Üllőn belterületi, új építésű raktárcsarnok és iroda ELADÓ! Üllő belterületén, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező részen, 600 m²-es telken kínálunk eladásra egy 150 m²-es, modern raktárcsarnokot mely egy 50 m²-es irodaépületet is magába foglal, amelyek várható átadása : 2026. Q3 -2026. Q4. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kereskedelmi, logisztikai, szolgáltató vagy gyártó vállalkozások számára, akik modern, alacsony fenntartású és hosszú távon értékálló telephelyet keresnek. Továbbá a lokáció és a műszaki tartalom miatt hosszú távon, stabilan bérbe adható, így rendszeres hozamot biztosíthat tulajdonosának. Iroda + csarnok kombináció = sokféle tevékenységre teszi alkalmassá. ! Üllő elhelyezkedése (Budapest közelsége, autópálya, logisztikai csomópont) kiemelten keresetté teszi a kis- és középvállalkozások körében. Az ingatlan jellemzői:Korszerű, öntartó ipe 200 acélszerkezet, 10 cm-es pir tűzálló szendvicspanel falazat, Fűtött iroda és csarnok, 5 kW-os Fujitsu inverteres klímával, Napelem kiállás előkészítve, Modern kamerarendszer és riasztó telepítés, 2 db ipari kapu (3×2 m), Belmagasság: 5, 5 méter, ideális raktározáshoz vagy gyártási tevékenységhez. Irodai rész:50 m²-es irodaépület nagy ablakokkal, Teakonyha és mosdó kialakítás, Opcionálisan további 30 m² tárgyaló vagy iroda kialakítható az emeleti szinten, Belső elrendezés jelenleg még igény szerint alakítható. Külső környezet:220 m² térkövezett burkolat, 230 m² rendezett zöldterület. Közműellátottság: víz, villany, csatornaAz ár nettó ár! Érdeklődés vagy megtekintési szándék esetén várom hívását, nézzük meg együtt! Referencia szám: tr055648