Eladó, felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn, csendes kertvárosi környezetben! Üllő, 2225 - Központhoz közel, csendes utcában. Telekterület: 432 m²Hasznos alapterület: Összesen 161 m² + 39, 5 m² padlástér + 24 m² melléképület + 27 m² garázsÉpítés éve: 1980-1981Felújítás éve: 2022Energetikai besorolás: BA ház kétszintes (+ pince), két önálló, teljesen elkülöníthető lakrészből áll, így ideális választás többgenerációs családok, összeköltözők vagy befektetők számára. A két lakrész közös mérőórákkal rendelkezik, de igény esetén könnyen szétválasztható. Az ingatlan klimatizált, kamerarendszerrel felszerelt, műanyag, redőnyözött nyílászárókkal és 10 cm Dryvit hőszigeteléssel ellátott. A fűtést és a meleg vizet korszerű gázcirkó biztosítja, amelyet 2022-ben cseréltek. A villany-, víz- és csatornahálózat teljes felújítása 2017-ben történt. A fűtési költség mindkét lakásra együtt átlagosan 25. 000 Ft/hó. Földszint (92 m²):Nappali: 29 m² + 8, 9 m² teraszHálószoba: 17 m² + 6, 4 m² teraszAmerikai konyhás étkező: 20 m²Fürdőszoba, wc:6, 9 m²Előtér:3, 5 m²Közvetlen kijárat a fedett teraszra 16, 1 m² és a kertbeA helyiségek világosak, jól szellőztethetők, minden ablakos, redőnnyel Emelet (53 m²):Tágas szoba: 27 m² (igény szerint kettéosztható) + Erkély 4 m²Nagy konyha: 13 m² (innen kijárat a 11 m²-esFedett teraszra és az udvarra vezető külső lépcsősorhoz)Fürdőszoba: 1, 5 m²WC: 1, 5 m²Előszoba: 3 m²Pince (16 m²)Műszaki állapot és felújítások:A közművek cserélve: 2017Új fűtésrendszer, kombi gázcirkó: 2022Lindab tetőfedésÚj burkolatok és réz elektromos vezetékek10 cm homlokzati hőszigetelésMűanyag, redőnyös nyílászárókKlíma és kamerarendszerUdvar, melléképület és garázs:A rendezett, parkosított udvaron két funkcionális épület található:24 m²-es, szigetelt melléképület, amerikai konyhával, fürdőszobával, villanybojlerrel vendégházként is használható27 m²-es garázsÁsott kút a kert locsolásáhozKözlekedés és elhelyezkedés:Az ingatlan Üllő egyik csendes, nyugodt utcájában található, kiváló infrastruktúrával. Vasútállomás: 10 perc séta fél óránként jár a vonat a Nyugati pályaudvar és Monor között, Kőbánya-Kispest 21 perc alatt elérhető-Autóbuszjáratok szintén kb. Fél óránként indulnak, 30 perc alatt Budapestre érkeznek. Ez a kétszintes, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotban van, rendezett tulajdonviszonyokkal, felújított közművekkel, klímával, kamerarendszerrel és alacsony fenntartási költséggel. a külön bejáratú lakrészek és a több melléképület miatt ideális többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek vagy akár kiadásra is. Keressen bizalommal!