Kivételes lehetőség Újpest kertvárosi részén! Eladó egy belső kétszintes, kertkapcsolatos otthon nagy terasszal és tárolóval. a 60 m²-es lakás a Lőrincz utcában, egy kultúrált, csendes, mindössze 9 lakásos földszintes társasházban helyezkedik el. Az ingatlan 1/1 tulajdon, önálló albetét. A praktikus elosztás és a környék ellátottsága miatt ideális választás első otthonnak és home office-hoz is. Elrendezése:- Alsó szint (34 m²): nappali, konyha, fürdőszoba, külön WC. - Felső szint: hálószoba és dolgozósarok (nettó 21 m², bruttó 26 m²). - Saját, leválasztott 50 m²-es kert, ebből 14 m² fedett terasz. - 8 M²-es saját tároló. A vételár része a konyhabútor. a tulajdonos elsősorban azt szeretné, ha maradna a többi berendezés, gépek is a lakásban – a vételáron felül külön megegyezés szerint. Műszaki állapot: a lakás 4 éve teljes körűen felújításra került, folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú. Minőségi spanyol burkolatok. Fűtés: fég Zeus látványkonvektor (nagy teljesítményű) + norvég panel. Hűtés: KLÍMA. Szigetelés: kívül 10 cm dryvit, fent 20 cm kőzetgyapot. Minden nyílászárón redőny és szúnyogháló, a tetőtéri Velux ablakok külső-belső árnyékolóval. Rezsik költséghatékonyak: közös költség 14 000 Ft/hó; fűtés télen kb. 10 000 Ft/hó; villany (klímával) kb. 7 000 Ft/hó. Kiköltözés 4 hónapon belül megoldható. Lokáció: metró, több buszjárat, piac pár perc sétával elérhető; orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda közelben. a Duna-part kb. 20 Perc sétára. Parkolás: kedvezményes áron két házzal arrébb örzött parkolóban lehet bérelni beálló helyet. Finanszírozás: 3%-os hitellel nem, de normál piaci hitellel megvásárolható. Fiatal, aktív élethez közel minden, mégis csendes környezet, jó elosztás, saját kert és alacsony rezsi, megbízható, hosszú távú otthon. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: lk014452