Tanya és szántó Debrecenben, közvetlen aszfaltos útkapcsolattal – sokoldalú hasznosítási lehetőséggel! Debrecen külterületén, a Határ úton 5540 m²-es, „kivett tanya és szántó” besorolású ingatlan várja új tulajdonosát! A birtok közvetlen utcakapcsolattal rendelkezik a Határ út felől, ugyanakkor megőrzi a tanyasi környezet nyugalmát. Debrecen belterülete, Hajdúszoboszló és az autópálya rövid idő alatt elérhető, így az ingatlan lakhatási és vállalkozási célra egyaránt érdekes lehet. Főbb jellemzők:-Közvetlen kapcsolat a Határ úttal-5540 m² összterület (1516 m² tanya és 4024 m² szántó)-Nagyrészt körbekerített telek-Villamosenergia-ellátás biztosított-Fúrt kút a telken-Szennyvízcsatorna a telek előtt-Közel 70 m²-es főépület-Több melléképület, összesen mintegy 165 m² épületállomány-Az épületek a térképmásolaton feltüntetettek-Pince és két szerelőaknaHasznosítási lehetőségek:Az épületek felújítandó, részben bontandó állapotúak, ugyanakkor a meglévő infrastruktúra és a tanyás elrendezés jó alapot biztosíthat a jövőbeni fejlesztésekhez. Az ingatlan alkalmas lehet családi gazdálkodásra, műhely, telephely, raktározási vagy egyéb vállalkozási célú hasznosításra. A meglévő felépítmények természetesen felújíthatóak, a jelenlegi 3%-os maximális hész szabályozás miatt a meglévő alapokon felüli további új beépítésre nincs lehetőség. A környezetben több működő vállalkozás is megtalálható, ami jól mutatja a terület gyakorlati felhasználhatóságát és kedvező elhelyezkedését. Azoknak ajánljuk, akik egy jól megközelíthető, sokoldalúan hasznosítható külterületi ingatlant keresnek Debrecen közelében, és meglátják a lehetőséget egy saját elképzelések szerint alakítható birtokban. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!