Balaton egyik legszebb panorámájával – 2 lakosztályos luxusvilla BalatonfüredenA Balaton egyik legszebb látványával rendelkező, parkosított kerttel körülölelt luxusnyaraló minden részletében a gondos tervezést és a kompromisszummentes kivitelezést tükrözi. A villa főbb paraméterei:427 m² hasznos alapterület + panorámás teraszok761 m² intim, kertész által tervezett telek2 teljes értékű, különálló lakosztály6 autó számára beállóWellness részleg: medence & jacuzzi2004-ben épült, időtálló minőségbenTerek, amelyek együtt lélegeznek a környezettelA földszinten a kandallós nappali és az étkezős, teljesen gépesített konyha közvetlen kapcsolatban áll a balatoni panorámás terasszal, ahol a naplementék minden alkalommal ünneppé válnak. Az emeleti szinten gardróbos hálószobák és fürdő biztosítják a privát szférát, míg az alsó szinten egy önálló, nagyméretű második lakosztály, borospince, mosókonyha és a wellness tér kapott helyet. Kert – a nyugalom színtereÓriásfák, automatizált öntözőrendszer, tavasztól őszig virágzó növényzet, kerti étkező és gondosan kialakított kültéri terek szolgálják a teljes elvonulást és a vendéglátás élményét. A fúrt kút ivóvíz minőségű, a kert fenntartható módon működtethető. Prémium műszaki tartalom:Cseresznyefa nyílászárókSpanyol burkolatokKerámia kandallóDaikin inverteres hűtő-fűtő rendszer (h tarifa, pollenszűrés)Buderus kazánPadlófűtés és radiátoros hőleadás kombinációjaKözponti porszívó, riasztórendszerKinek szól ez az ingatlan? Azoknak, akik nem kompromisszumot, hanem minőséget keresnek. Akik számára fontos a tér, az intimitás, a reprezentáció és a balatoni panoráma időtlen értéke. Ideális családi rezidenciának, exkluzív nyaralónak vagy prémium befektetésnek. English versionOne of the most breathtaking panoramas of Lake Balaton – Exclusive 2-suite luxury villa in BalatonfüredSurrounded by a beautifully landscaped garden and offering one of the finest views of Lake Balaton, this luxury villa reflects thoughtful design and uncompromising quality in every detail. Key features of the villa:- 427 m² of usable living space + panoramic terraces- 761 m² of intimate, landscape-architect-designed plot- 2 fully independent luxury suites- Parking for up to 6 cars- Wellness area with swimming pool & jacuzzi- Built in 2004, with timeless, high-end construction quality- Spaces in harmony with natureOn the ground floor, the fireplace living room and the fully equipped kitchen with dining area open directly onto a panoramic terrace overlooking Lake Balaton, where sunsets become a daily celebration. The upper floor offers bedrooms with walk-in wardrobes and a bathroom, ensuring privacy and comfort, while the lower level houses a spacious, self-contained second suite, a wine cellar, laundry room, and the exclusive wellness area. Garden – a sanctuary of tranquillityMature trees, an automated irrigation system, lush vegetation blooming from spring to autumn, a garden dining area, and carefully designed outdoor spaces provide the perfect setting for relaxation and entertaining. The drilled well supplies drinking-water-quality water, ensuring sustainable garden maintenance. Premium technical specifications:- Cherry wood windows and doors- Spanish tiles- Ceramic fireplace- Daikin inverter heating & cooling system (H-tariff meter, pollen filtration)- Buderus boiler- Combination of underfloor heating and radiators- Central vacuum system, alarm systemWho is this property for? For those who seek quality over compromise. For buyers who value space, privacy, elegance, and the timeless prestige of a Lake Balaton panorama. An ideal choice as a family residence, exclusive holiday home, or premium investment. Deutsche VersionEine der schönsten Panoramalagen am Balaton – Exklusive Luxusvilla mit 2 Suiten in BalatonfüredDiese außergewöhnliche Luxusvilla, umgeben von einem liebevoll gestalteten, parkähnlichen Garten und mit einem der schönsten Ausblicke auf den Balaton, steht für durchdachte Planung und kompromisslose Qualität bis ins kleinste Detail. Die wichtigsten Merkmale der Villa:- 427 m² Wohn-/Nutzfläche + Panoramaterrassen- 761 m² privates, landschaftsarchitektonisch gestaltetes Grundstück- 2 vollwertige, separat nutzbare Suiten- Stellplätze für bis zu 6 Fahrzeuge- Wellnessbereich mit Pool & Jacuzzi- Baujahr 2004, in zeitlos hochwertiger Ausführung- Räume im Einklang mit der NaturIm Erdgeschoss verbinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und die voll ausgestattete Küche mit Essbereich direkt mit der Panoramaterrasse und dem Blick auf den Balaton – Sonnenuntergänge werden hier zum täglichen Erlebnis. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer mit Ankleide und Bad, die maximale Privatsphäre bieten. Das Untergeschoss beherbergt eine großzügige, eigenständige zweite Suite, einen Weinkeller, eine Waschküche sowie den exklusiven Wellnessbereich. Garten – ein Ort der RuheGroßzügige, alte Bäume, ein automatisches Bewässerungssystem, von Frühling bis Herbst blühende Bepflanzung, ein Garten-Essbereich und sorgfältig gestaltete Außenflächen schaffen perfekte Bedingungen für Entspannung und stilvolles Beisammensein. Der Brunnen liefert Trinkwasserqualität und ermöglicht eine nachhaltige Gartenbewirtschaftung. Premium-technische Ausstattung:- Fenster und Türen aus Kirschholz- Spanische Bodenbeläge- Keramischer Kamin- Daikin Inverter-Heiz- und Kühlsystem (H-Tarif, Pollenfilter)- Buderus Heizkessel- Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern- Zentrales Staubsaugersystem, AlarmanlageFür wen ist diese Immobilie ideal? Für Menschen, die keine Kompromisse, sondern Qualität suchen. Für Käufer, denen Raum, Privatsphäre, Repräsentation und der zeitlose Wert der Balaton-Panoramalage wichtig sind. Ideal als Familienresidenz, exklusive Ferienvilla oder hochwertige Kapitalanlage.