A kertvárosi hangulatot és a belváros közelségét ötvöző, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, egy 532 m²-es, gyümölcsfás telken helyezkedik el ez a 1991-ben épült, tégla építésű, háromszintes, jó állapotú társasház. Az ingatlan két külön bejáratú lakásból áll, összesen nettó 195 m² lakótérrel, valamint három külön lakrészt kínál, így ideális választás:többgenerációs családok számára, vállalkozás, rendelő vagy iroda céljára, illetve befektetésként, szálláshelyként vagy bérbeadásra is kiváló lehetőség. A teljes társasház főbb jellemzői:Lakótér: nettó 195 m², három szinten, világos, jól szeparálható életterekkelTelek: 532 m²-es, rendezett kerttel, gyümölcsfákkal és pihenőterülettelGarázs: két különálló garázs, egyik jelenleg nyári konyhaként funkcionálNyílászárók: hőszigetelt, műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóvalFűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is elérhetőTerasz/Erkély: 2 tágas terasz és 2 erkélyElrendezés: 6 szoba, 3 fürdőszoba, 3 konyha, 3 külön lakrészTehermentes, azonnal birtokba vehető! 1. Lakás (Földszint – 69 m², 2 szoba, kertkapcsolat, garázs):Ez a napfényes, északkeleti fekvésű, földszinti lakás ideális idősebbeknek, fiatal pároknak, kisebb családnak vagy vállalkozási célra. Külön bejárattal rendelkezik, közvetlen kertkapcsolattal. Elosztás: előszoba, nappali, beépített erkély (10 m² – télikertként is használható), hálószoba (13, 2 m²), étkező, konyha, kamra, fürdőszoba (káddal)Állapot: átlagos, azonnal használható, igény szerint modernizálhatóBurkolatok: fa parketta és hidegburkolatEnergiahatékonyság: 10 cm-es külső szigetelés, redőnyös műanyag ablakokKözlekedés: 4 perc sétára több trolivonal megállójaAjánlott: földszintet keresőknek, rendelő/iroda céljára, befektetőknek2. Lakás (ii–iii. Szint – 129, 8 m², 4 szoba, dupla komfort, garázs):Ez a belső kétszintes lakás ideális akár két külön háztartás számára is. a II. emeleten egy nagyobb család, míg a tetőtérben külön bejáratú, önálló lakrész található. II. emelet: előszoba, nappali (erkéllyel), hálószoba (félköríves erkéllyel), étkező, konyha, kamra, fürdőszobaIII. emelet (tetőtér): külön bejárat, nappali, hálószoba, fürdőszoba, konyha-étkező, kamra, olvasósarokÁllapot: átlagos, tiszta és rendezett, igény szerint alakíthatóBurkolatok: parketta és hidegburkolat, tetőtérben Ravak tetőtéri ablakokMűszaki jellemzők: 1 villanyóra, 2 gázóraAjánlott: nagycsaládosoknak, fiatal pároknak, befektetőknekKültér és környezet:A gondozott kert tökéletes családi eseményekhez, pihenéshez vagy akár veteményes kialakításához. a dupla garázs mellett az udvarban és utcafronton is van parkolási lehetőség. a ház környezete biztonságos, csendes, mégis minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira van (játszótér, bolt, tömegközlekedés, éttermek). Összefoglalva – kinek ideális? Többgenerációs családoknak, akik külön, mégis együtt szeretnének élniBefektetőknek, akik társasházként, rendelőként, irodaként vagy szálláshelyként hasznosítanákFiatal pároknak, kisgyermekes családoknakIdősebbeknek, akik földszinti, könnyen megközelíthető lakást keresnekNe hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget egy sokoldalúan hasznosítható, értékálló ingatlanra Szeged egyik legkeresettebb városrészében! A hirdetés látványterveket is tartalmaz.