Kivételes befektetési lehetőség a Palotanegyed szívében – 132 m²-es, három külön lakrészre osztott, azonnali hozamot biztosító ingatlan! Eladó Budapest belvárosának egyik legpatinásabb részén, a Kálvin tér közvetlen közelében, a történelmi hangulatú Palotanegyedben egy 132 m²-es, jó állapotú, világos és rendkívül sokoldalú lakás. Az ingatlan egy rendezett, téglaépítésű társasházban található, és különlegessége, hogy három teljesen önálló lakrészre van osztva. Mindhárom lakrész saját bejárattal, fürdőszobával és WC-vel rendelkezik, így maximálisan biztosítva a bérlők függetlenségét és kényelmét. A lakás jelenleg is bérbe van adva, a meglévő, megbízható bérlők hosszú távon szívesen maradnának, így az új tulajdonos számára a folyamatos bevétel azonnal biztosított – ez teszi az ingatlant különösen értékessé a befektetők számára. Ingatlan jellemzői:Alapterület: 132 m²Felosztás: 3 önálló lakrész (saját bejárattal, fürdőszobával és WC-vel)Belmagasság: 3, 5 méter – további galériák kialakítására alkalmasKialakítás: amerikai konyhás nappali, hálószobák, galériák, gardrób, tágas közös terekÁllapot: jó állapotú, azonnal hasznosíthatóA lakás elosztása és paraméterei révén rugalmasan alakítható: akár három teljesen különálló lakásként is funkcionálhat, de visszaalakítható nagy, reprezentatív otthonná is, amely alkalmas többgenerációs együttélésre vagy nagyobb család kényelmes lakhatására. Lokáció – minden, ami fontos, pár perc alatt elérhető:Közlekedés: a város egyik legjobb közlekedési csomópontja a közelben – metróvonalak (m2, m3, m4), villamos (4, 6), több busz- és trolijárat pár perc sétára. Oktatás: a Semmelweis Egyetem közelsége miatt különösen kedvelt a diákok és egyetemisták körében. Szolgáltatások: Sétatávolságban boltok, éttermek, kávézók, gyógyszertár, iskolák, óvodák. Kultúra és szabadidő: a Magyar Nemzeti Múzeum, a Ráday utca éttermei és kávézói, valamint több park is gyorsan elérhető. Kinek ajánljuk? Befektetőknek: Akik biztos, folyamatosan megtérülő ingatlant keresnek, kiemelkedő hozammal. Egyetemistáknak és szüleiknek: Akik értékelik az egyetem közelségét és a könnyű megközelíthetőséget. Családoknak vagy többgenerációs otthonnak: Tágas tereivel és rugalmas beosztásával ideális többféle élethelyzethez. Ez az ingatlan valóban egyedülálló lehetőség, amely ötvözi a belvárosi élet kényelmét, a stabil és biztos bérleti bevételt, valamint a hosszú távú értéknövekedés lehetőségét. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: lk047537-ml