házközponti fűtés
Kivételes lehetőség Magyarország nyugati felében, az osztrák határ mentén, a Pinka völgyében. Kiváló lehetőség akár magán, akár üzleti célra is. Az ingatlan komplexum Pornóapátiban található. Ez a Vas megyei település közvetlenül kapcsolódik az azonos kultúrkörbe tartozó szomszédos osztrák térséghez, ezen belül is Bildein, illetve Deutsch Schützen településekhez. Pornóapáti település a Vas-hegy sajátos klímájának, a Pinka völgye és a kiterjedt erdőségek üdülésre, kirándulásra kiválóan alkalmas egyedülálló mikroklímájának köszönhetően mindig Szombathely és a megye egyik legjelentősebb kiránduló övezetének számított. a környezet adottságai kiváló lehetőséget kínálnak a tájturizmus jellegű idegenforgalomra (regenerációs üdülésre, természetjáró túrákra, kijelölt tanösvények, geológiai gyűjtőutak, gombatúra), az agroturizmusra (szőlészet-borászat, vadászat, horgászat, lovaglás). a bővizű Pinka folyó a jó vízminősége és kedvező földrajzi helyzete miatt fürdésre alkalmas. a környezet adottságai, turisztikai értékei, a vadászati és halászati lehetőségek, a település sajátos nemzetiségi kultúrája és hagyományai, határ menti fekvése a tájturizmus kedvelt célpontja. Különösen jelentős a kerékpáros turizmus. a Fertő tónál Ausztriából érkező és az Adriáig vezető nemzetközi kerékpárút összekötő része a Vashegy kerékpárút amely már évek óta kedvelt úti célja a turistáknak. A 2 hektáros telken 2 ingatlan helyezkedik el, melyek paraméterei a következők:1. ) Apartmanház2016-ban került átadásra a 4 db külön bejárattal rendelkező, 52 m2-es apartmanlakás, mely összesen 16 személy elszállásolására alkalmas. Padlásterében egy tágas wellness lett kialakítva. a téglából felépített ház szigetelt, a négy egységnek központi automata adagolású pellet kazánja van. a rendszer kiegészítéseként napkollektor rendszer került kiépítésre. 2. )A már meglévő épületben, mely egy hatalmas istálló épületből átalakított és luxus minőségben kivitelezett munka eredménye, 4 db különböző méretű lakást alakított ki a tulajdonos. (Lakóingatlanok) Az épület kívülről fával burkolt, mely igazán vidéki hangulatot kölcsönöz. A lakások méretei:1. Sz. Lakás: 154 nm + 28, 5 nm + 7, 16 nm teraszok2. Sz lakás: 40 nm3. Sz lakás: 45 nm + 14, 25 nm terasz4. Sz. Lakás: 88 nm + 14, 68 nm teraszEzen épület része még 596 nm hasznosítható alapterület újabb apartmanok/lakások létrehozására. Az épület tetőtere beépíthető, mely bruttó 906 nm. A vételár tartalmazza az egész épület homlokzatának fával való burkolását, de a belső kialakítást nem. A terület földhivatali besorolása kg, mely kereskedelmi, szolgáltató terület. Előírások:- beépítés módja: szabadonálló- telek min. Szélessége: 25 m*- telek min. Mélysége: 50 m*- min telek terület: 1500 m2*- beépítési %: 40 %- legnagyobb építménymagasság: 6, 0 m- legkisebb zöldfelület aránya 20 %Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges lehetőség, keressen elérhetőségeimen. Referencia szám: al049789-ml