Eladó önálló telephely 1/1 tulajdon, működő, 4 állásos autószerviz engedéllyel, nagy területtelBudapest XV. kerületében, Rákospalota lakóövezeti részén kínálunk eladásra egy rendkívül ritka adottságú, 1/1 tulajdonú, önálló helyrajzi számú, nem osztatlan közös ingatlant, amely jelenleg is engedéllyel működő, 4 állásos autószervizként üzemel. A környékA Vörösmarty utcai elhelyezkedés kiválóan kombinálja a lakóövezeti csendet a gyors megközelíthetőséggel. a főbb útvonalak, BKK-járatok és szolgáltatások perceken belül elérhetők, a környéken a parkolás ingyenes. a telek autóval jól megközelíthető, zárt udvarral, rakodásra és beállásra alkalmas kialakítással. Az ingatlan és a műhely főbb adataiTelek: 660 m²Önálló hrsz. , 1/1 Tulajdon nem osztatlan közösBeépített terület: 460 m²Reálisan használható redukált alapterület: 288 m²Fűtés: gázcirkóKözművek: minden közmű az ingatlanban (víz, villany, gáz, csatorna)Pinceszint: 78 m² száraz tárolóterekkelFedett színek: összesen 255 m² raktározásra és ipari funkciókra ideálisKiszolgáló blokkok: iroda, öltöző, zuhanyzó, WCAutószerviz rész kiemelten értékes paraméterekA műhely kialakítása teljes körű autójavítási tevékenység végzésére alkalmas:4 szervizállás2 csápos emelő1 szerelőaknás állásEgy további általános műhelyállásJó belmagasság, teherbíró padlóKülön bejáratok párhuzamos munka zavartalanul végezhetőBelső logikai elrendezés autószervizhez optimalizálvaEz a struktúra a környéken ritkaságnak számít, különösen lakóövezeti telek + teljes engedély + működő vállalkozás kombinációjában. Értéknövelő tényezők ami valóban kiemeli a piacon1/1-es tulajdon, teljes önállóság, nincs osztatlan közös, nincs megosztási probléma ebben a kategóriában rendkívül kevés ilyen ingatlan érhető el. Engedéllyel működő autószerviz, átvehető tevékenységgel. Igény esetén a működő cég is átadható, ami komoly piaci előny új üzemeltetőnek. A műhely és a fedett színek együttese a környéken szinte egyedi méretű infrastruktúrát ad. Teljes közmű, saját mérők, zárt udvar azonnal üzemeltethető. Raktározásra, alkatrész-kezelésre kiválóan alkalmas pince és fedett területek. Nehezen beszerezhető műhelyengedély lakóövezetben magas piaci értékű jogfolytonosság. Kinek ajánlott? Autószervizek, gumiszervizek, műszaki vállalkozásokBefektetők, akik működő céggel együtt vennének át telephelyetVállalkozók, akik nagy, önálló ingatlant keresnek, kompromisszumok nélkülLogisztikai, raktározási vagy kereskedelmi tevékenységet folytatókAkik értékelik, hogy önálló telek + önálló tulajdon + engedélyezett műhely szinte alig elérhető. Referencia szám: ip036431-ml