Új építésű, a+++ energiaosztályú ikerházi lakás saját kerttel – Bag, Budapest közelébenBudapesttől 26 km-re, Bag csendes, zöldövezetébe hangolt lakóutcájában kínálunk megvételre egy 2026-ban épült, teljesen gázmentes, napelemes ikerházfelet, amelynek a+++ energiaosztálya és korszerű műszaki tartalma hosszú távon alacsony fenntartási költséget garantál. Ez az ingatlan azoknak szól, akik modern, önálló otthont szeretnének saját kertrésszel, terasszal és biztonságos, emberlépékű környezettel – anélkül, hogy feladnák Budapest elérhetőségét. IngatlanA bejáraton belépve egy praktikus előtér fogad, ahonnan a tágas, napfényes nappali tárul elénk, amelyhez közvetlenül csatlakozik az étkezős konyha. Ez a közel 18 m²-es közös nappali tér az otthon valódi gyújtópontja: grillezős hétvégékre, laza hétköznapi vacsorákra, vendégfogadásra egyaránt alkalmas. a nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 15 m²-es burkolt teraszra és a saját, zárt kertrészre – a belső és a külső tér természetes folytatása egymásnak. A két hálószoba közel azonos méretű (12, 2 és 12, 3 m²), az udvar felé néznek, így csendesek és jól megvilágítottak. a fürdőszoba WC-vel felszerelt; ezen kívül külön vendég-WC és háztartási helyiség is rendelkezésre áll – ez az elrendezés kiscsaládok és párok számára egyaránt praktikus és könnyen bútorozható. MűszakiAz épület szerkezete Porotherm 30 n+f falazat, 15 cm külső hőszigeteléssel, vasalt aljzattal és bitumenes vastaglemezes vízszigetelési rendszerrel – ezek az anyagok és technológiák tartósságot és komfort­fokozatot biztosítanak. a nyílászárók 3 rétegű hangszigetelt üvegezésűek; a szomszéd háziféltől elválasztó fal szintén külön hangszigetelő réteggel készült. A fűtést és a nyári hűtést levegő-levegő hőszivattyús rendszer biztosítja, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. a tetőn lakásonként 9 db napelem dolgozik – a gáz teljesen kiváltva, az energetikai besorolás A+++. ParkolásA telken belüli gépkocsibeálló az ingatlan részét képezi. Környék, közlekedésBag csendes, belső lakóöveze­tében a mindennapi ellátás könnyen elérhető: oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatások, boltok a közelben. Az M3-as autópálya kb. 5 Perc alatt megközelíthető, Aszód és Gödöllő egyaránt könnyen elérhető; Budapest belvárosától az ingatlan kb. 26 Km-re helyezkedik el. Hitelre van szüksége az ingatlan megvételéhez? CSOK vagy babaváró? Díjmentes, bankfüggetlen Credipass pénzügyi tanácsadónk segít önnek eligazodnia pénzügyekben. Ügyvédi hátteret biztosítunk, ingatlan ügyeit egy helyen, jó kezekben intézzük! Alapterület: 68, 5 m² (+ 15 m² terasz)Telekterület: 268, 5 m2Szobák: 3 szoba (nappali + 2 szoba)Emelet: FöldszintJogi allapot: Uj epites (2026)Futes: Elektromos – levego-levego hoszivattyuHutes: Van (klimarendszer)Energetika: A+++Napelem: 9 db / lakasGaz: Nincs (gazmentes ingatlan)Parkolo: Saját gepkocsibealló (telken belül)Teher: TehermentesAr: 86 500 000 FtTekintse meg személyesen is – egyeztessen időpontot még ma, és segítünk minden lépésben! Kapcsolat: Banda Péter | +36 70 941 6730 | banda. Peter1@dh. HuA hirdetésben szereplő információk egy része a tulajdonos által megadottadatokon alapszik. Kérjük, a részleteket személyes egyeztetésen ellenőrizze.