English below------Budapest IV. kerületének frekventált, mégis csendes részén kínálok megvételre egy 2003-ban épült, kiváló állapotú, azonnal költözhető családi házat, amely ideális választás NAGYCSALÁDOSOKNAK. Az ingatlan teljes alapterülete kb. 244 M², amely magában foglalja a különálló garázst, valamint az erkély és terasz területeket is. a sarokteleknek köszönhetően két utcafronttal rendelkezik, és a ház a kerten keresztül körbejárható. a ház kialakítása tágas, világos tereket biztosít, jól átgondolt elrendezéssel és kényelmes élettérrel. A földszinten található egy nappali, egy külön nyíló szoba, egy étkezős konyha, valamint egy fürdőszoba és wc, amely ideális a mindennapi élethez és a vendégek fogadásához is. Az emeleten 4 külön nyíló szoba, egy gardróbszoba, valamint egy fürdőszoba és wc került kialakításra, így biztosítva a privát szférát és a kényelmes életteret a család minden tagja számára. A házhoz tartozik egy félszuterén pince is, amely ablakos kialakításának köszönhetően világos, jelenleg pedig egy teljesen felszerelt edzőteremként funkcionál, de számos egyéb lehetőséget is kínál. Az ingatlan műszaki állapota kiváló, hiszen nemrég történt tisztasági festés, valamint egy új gáz cirkó rendszer került beépítésre, továbbá új klíma is biztosítja a megfelelő hőmérsékletet egész évben. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben megtalálhatóak üzletek, iskolák, valamint a tömegközlekedés is könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. -----------------------------------------------------------------------------------------In a frequented yet quiet part of Budapests 4th district, I offer for sale a family house built in 2003, in excellent condition and ready to move in immediately, which is an ideal choice for large FAMILIES. The total floor area of the property is approx. 244 M², which includes the detached garage as well as the balcony and terrace areas. Thanks to its corner plot location, it has two street frontages, and the house can be walked around through the garden. The layout of the house უზრუნველყოფ tágas, bright spaces, with a well-thought-out design and comfortable living areas. On the ground floor, there is a living room, a separate entrance room, a kitchen with dining area, as well as a bathroom and wc, making it ideal for everyday living and hosting guests. Upstairs, there are 4 separate entrance rooms, a walk-in closet, as well as a bathroom and wc, ensuring privacy and comfortable living space for all members of the family. The house also includes a semi-basement cellar, which, thanks to its windowed design, is bright, and currently functions as a fully equipped gym, but also offers many other possibilities. The technical condition of the property is excellent, as it has recently undergone interior painting, a new gas boiler system has been installed, and a new air conditioning system ensures the right temperature all year round. The infrastructure of the area is excellent, with shops, schools nearby, and public transport is easily accessible, allowing quick access to the city center.