Eladó exkluzív, teljesen felszerelt lakás Nyíregyháza belvárosában – nagy terasszal, opcionális zárt garázzsal és Udvari PARKOLÓVAL! Építés éve: 2009Emelet: 3. Állapot: kiváló, azonnal költözhetőJogállás: tehermentesEnergetikai tanúsítvány: rendelkezésre állTerületi adatok – átláthatóan, korrekten• Hasznos lakótér (1, 90 m feletti belmagasság): 83, 1 m²• Nettó alapterület (teljes, faltól falig mért): 110, 92 m²• Redukált alapterület (értékbecslés szerinti): 97, 01 m²• Fedett terasz nettó területe: 27, 82 m²(ebből ténylegesen használható, redukált: 13, 91 m²)A lakás tágas, világos terekkel rendelkezik, a teljes nettó alapterület 110, 92 m², ebből a ténylegesen, 1, 90 m feletti belmagassággal használható lakótér 83, 1 m². Az értékbecslésnél figyelembe vett, ún. Redukált alapterület 97, 01 m². a fedett terasz is jelentős életteret biztosít. Lakás főbb jellemzői• Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + gardrób• Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC• Prémium felszereltség:• Riasztórendszer• Központi klíma• Motoros redőnyök• Bosch teljes gépesítés• Viessmann kondenzációs kazán, padló- és radiátoros fűtés• Tetőtéri ablakokon hő- és fényvédő rolók• Egyedi bejárati ajtó• Egyedi, juharfa bútorzat mahagóni színben (ajtók és teljes bútorzat)• Szobákban laminált padló, egyéb helyiségekben magas fényű spanyol csempe• a lakás teljes bútorzattal együtt eladó! Parkolás és garázs• Belső udvari parkolóhely a vételárban benne van• Zárt, 11 m²-es garázs külön megállapodás alapján vásárolható (irányár: 7 500 000 Ft)• Belső udvarban, riasztóval, bútorzattal• a garázs önállóan is értékes, a belvárosban ritka lehetőség, növeli az ingatlan értékét és kényelmétTársasház és környék• 2009-ben épült, tégla szerkezetű, 10 cm-es szigeteléssel• Rendezett, kulturált lakóközösség• Belvárosi elhelyezkedés, Bujtosi-tó közelsége• Iskola, óvoda, üzletek, parkok, tömegközlekedés pár perc sétára• Közös költség: kedvezőMiért éppen ez a lakás? • Ritka, prémium felszereltség és teljes bútorzat• Nagy, fedett terasz a belvárosban• Kiváló műszaki állapot, energiatakarékos fűtés• Azonnal költözhető, tehermentes• Udvari parkoló a vételárban, opcionális zárt garázs• Befektetésnek és saját otthonnak is ideálisNe hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Az ingatlan azonnal költözhető, a garázs külön megállapodás alapján vásárolható meg. Érdeklődjön bizalommal telefonon vagy e-mailben, akár hétvégén is! A megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetéssel lehetséges.