1. FIGYELEMFELKELTÉSEladó lakás – Nyíregyháza Belváros, Korzó közelében | Fedett parkolóval, klímával, beköltözhetően- Kiváló lokáció – a Korzó szívében, minden szolgáltatás gyalog elérhető- Fedett beálló az árban – ritka értékkel bíró extra a belvárosban- Inverteres klíma – nyáron hűs, télen meleg otthon energiatakarékosan- Téglaépítésű, jó állapotú – stabil értéket képviselő, megbízható otthon- Loggia – saját külső tér, a belváros kellős közepénHa belvárosban keres otthont vagy befektetési célú lakást, ahol mindene közel van, és nem kell aggódnia a parkolás miatt – ez az ingatlan Önnek szól. 2. Az ingatlan részletes LEÍRÁSAÉpület és elhelyezkedésA lakás Nyíregyháza egyik legfrekventáltabb belvárosi utcájában, található, a városközpont sétálóutcájától (Korzó) néhány percre. a téglaépítésű társasház zárt, rendezett udvarral rendelkezik. Az ingatlan a 2. emeleten, nyugati tájolással helyezkedik el, műanyag ablakokkal és redőnyökkel felszerelve. Alapterület és helyiségekLakás nettó alapterülete: 53, 22 m² | Lakótér: 49, 77 m²Loggia: 3, 45 m²Helyiségek: Nappali + amerikai konyha | Hálószoba | Konyha-étkező | Fürdőszoba (kád + zuhany) | Különálló WCBurkolatok: kerámia és laminált padlóFelszereltség és műszaki jellemzőkFűtés: egyedi gázkazán + radiátoros rendszerHűtés: inverteres klímaberendezésKülső nyílászárók: műanyag, belső nyílászárók: faRedőnyök az összes ablakonKomfortfokozat: összkomfortosParkolásA lakáshoz fedett beálló tartozik a társasház zárt udvarán – ez belvárosi lakásnál kiemelkedő előny. Az udvar zárt, biztonságos. a beállón található ponyva külön megállapodás alapján szintén megvásárolható. KöltségekKözös költség: 8 000 Ft/hó (kedvező! )Fűtés: egyedi mérés alapján, gázkazánnal gazdaságosan szabályozhatóJogi státuszAz ingatlan értékesítése előtt a pontos jogi helyzet (tehermentesség, tulajdoni viszonyok) az ügynökségünknél ellenőrzött és dokumentált. KörnyékGyalog elérhető: bevásárlóközpontok, éttermek, kávézók, bankok, orvosi rendelők, gyógyszertárak, iskolák, tömegközlekedési csomópontok. Kerékpáros és gyalogos infrastruktúra kiváló. 3. Cselekvésre ÖSZTÖNZÉSMiért érdemes most dönteni? Belvárosi, fedett parkolóval rendelkező, jó állapotú lakások ebben az árkategóriában ritkán kerülnek piacra Nyíregyházán. Az ingatlan azonnal beköltözhető, és kiváló lehetőséget jelent mind saját célra, mind befektetési szempontból – a belvárosi bérleti piac erős keresletet garantál. Befektetők figyelmébe: A várható havi bérleti díj 130 000–160 000 Ft körül alakul, ami kedvező hozamot biztosít a jelenlegi piaci környezetben. Keressen bizalommal! Megtekintés előzetes egyeztetéssel, rugalmasan szervezett időpontban. Az ingatlan megtekintéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.