Új építésű, 65, 5 m²-es lakás eladó Nyíregyháza legkeresettebb részén – Modern, energiatakarékos! •Új építésű társasházi lakás•Sóstói erdő közelében, csendes, zöld környezetben•Hőszivattyús fűtés – minimális rezsiköltségek•2 nagy szoba + amerikai konyhás nappali•Elektromos autó-töltésre előkészítveHa olyan otthont keres, ahol a modern komfort találkozik a természet közelségével, akkor ez a lakás Önnek készült! Tökéletes választás fiatal családok, párok és fejleszteni vágyók számára, akik értékelik a minőséget és a jövőbe mutató megoldásokat. AZ ingatlan részletes LEÍRÁSAÉpület és Elhelyezkedés•Építési év: Új építésű, 2024-2025, Használatba vétel 2026•Építési mód: Tégla szerkezetű, 15 cm falazat szigeteléssel•Emelet: 3. emelet, •Tájolás: Délkelet -- egész nap természetes fényáram, belátás nélkül•Lift: Van•Elhelyezkedés: Nyíregyháza, Korányi-kertvárosAlapterület és Elrendezés•Nettó alapterület: 65, 5 m²•Redukált alapterület: 61, 5 m²•Loggia: 7, 5 m² -- tágas, fedett terasz•Helyiségek:–Előtér–Amerikai konyhás nappali (tágas, közösségi tér)–2 db nagy szoba (ideális családoknak vagy dolgozószoba kialakításához)–Külön WC–Tágas fürdőszoba (kád + 80×120 cm aszimmetrikus zuhanykabin)–7, 5 m²-es loggiaFelszereltség és Burkolatok•Fűtés: Modern hőszivattyú -- alacsony üzemeltetési költségek, környezetbarát•Nyílászárók: Műanyag külső, fa belső nyílászárók•Padlóburkolat: Vízálló Kaindl classic aqua laminált padló minden helyiségben (kivéve vizes helyiségek)•Vizes helyiségek: Minőségi Navarti kerámiák (Ziro Perla, Crema, Gris sorozat)•Szaniterek:–Hansgrohe Crometta zuhanyszett–Hansgrohe Vernis Blend csaptelepek–Méta Mira Slim kád (170×70 cm)–Sapho Aqualine mosdók•Extra: Elektromos redőny kiállások, elektromos autó-töltésre előkészítveParkolás és Tárolás•Ingyenes parkolás az utcán, a ház előtti kialakított parkolókon•Megvásárolható extra: 2 db teremgarázs-beálló + 2 db saját tároló (kb. 12 M² beálló + ̃2, 7 m² tároló/hely) -- 11, 9 millió Ft/darab. Előnyben részesül, aki a lakással együtt megvásárolja ezeket! •Saját pince (1, 5×1, 5 m)Közös Költség és Rezsi•Közös költség: Még nem ismert (várhatóan alacsony új építés esetén)•Fűtés: Hőszivattyú -- jelentősen alacsonyabb rezsiköltségek hagyományos fűtéssel szemben•Energetikai besorolás: Korszerű, energiahatékony épületJogállás•Tehermentes ingatlan•Birtokbaadás: AzonnaliKörnyék és Infrastruktúra•Zöldövezet: Sóstói erdő közelsége (̃200 m erdősáv, amely összeköti az utcát a Mömax mögötti lakóövezettel)•Játszótér: Közvetlen közelben -- családbarát környezet•Közlekedés: Jó közlekedési kapcsolatok, helyi buszjáratok•Szolgáltatások: Boltok, éttermek, iskolák, óvodák 5-10 percen belül•Atmoszféra: Nyugodt lakóövezet, sok fa és zöldterületNe hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Ez nem csupán egy lakás – ez egy modern életstílus, amelyben az energiahatékonyság, a természet közelsége és a prémium minőség találkozik. Azonnal birtokba vehető, teljesen felszerelt otthon várja új tulajdonosát! Miért érdemes most dönteni? •Új építésű lakás -- semmilyen felújítási igény évekig•Alacsony rezsiköltségek a hőszivattyúnak köszönhetően•Csendes, zöld környezet, ideális családok számára•Lehetőség 2 teremgarázs + tárolók megvásárlásáraBefektetők számára is kiváló lehetőség: stabil bérleti piac, magas szintű kivitelezés, karbantartásmentes évek.