PANORÁMÁS ÉLETTÉR, SAJÁT WELLNESS ÉS NÉGY TERASZ – EXKLUZÍV CSALÁDI OTTHON SZENTENDRE KEDVELT ZÖLDÖVEZETÉBEN

Vannak házak, amelyek egyszerűen csak nagyok. És vannak otthonok, amelyek már az első pillanatban azt az érzést adják, hogy itt jó élni.

Szentendre egyik legkedveltebb kertvárosi részén, egy csendes, zöldövezeti környezetben kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, háromszintes családi házat, amely a természet közelségét, a tágas élettereket és a prémium kényelmet ötvözi.

A 1066 m²-es, gondosan kialakított telken álló ingatlan minden részlete a nyugodt, minőségi mindennapokat szolgálja.

Már az érkezéskor érezhető az a különleges hangulat, amely ezt a környéket Szentendre egyik legkeresettebb lakóövezetévé teszi. A domboldali elhelyezkedés, a lombos fák, a madárcsicsergés és a rendezett családi házas környezet egyszerre biztosítanak nyugalmat és eleganciát. Miközben otthonában teljes a csend és a privát szféra, néhány perc alatt elérhető Szentendre történelmi belvárosa, a Duna-part, hangulatos kávézói, éttermei, iskolái, bevásárlási lehetőségei, valamint Budapest is gyorsan megközelíthető.

Ez az a hely, ahol a természet közelsége nem hétvégi program, hanem a mindennapok része.

• Telek: 1066 m2
• Hasznos alapterület: 276,49 m²
• Pince: 79,03 m²
• Földszint: 135,27 m²

·        Emelet: 62,19 m2

·        Teraszok: 89,04 m2

Az ingatlan főbb jellemzői

·       2010 es építés háromszintes kialakítás

·       Pince / garázs+wellness szint: 79 m²

·       Földszint: 132 m²

·       Emelet: 66 m²

·       Összesen négy terasz, amelyek a nap minden szakában más hangulatot kínálnak

·       Több gépkocsi számára kialakított garázs

·       Saját wellness- és fitneszrészleg

·       Tágas nappali-étkező-konyha

·       4 hálószoba

·       Gardróbszoba

·       Több fürdőszoba és külön toalett

·       Kiváló méretű kert

·       Lke-SP3 kertvárosias lakóövezet

 

 

Műszaki jellemzők

• Napelem rendszer 8KW
• Minden szobában hűtő-fűtő klíma
• Padlófűtés
• Kondenzációs gázkazán
• 38 cm vastag Porotherm falazat
• vasbeton sávalap, vasbeton födém
• monolit vasbeton lépcső, monolit vasbeton koszorú
• kiváló statikai kialakítás

·       hagyományos fa tetőszerkezet, cserépfedés

·       hőszigetelt igényes fa nyílászárók

·       hőszigetelő üvegezés

·       rejtett vasalat

 

Rezsi:

Áram, gáz, átlagosan: 37.500 Ft/ hó

Víz, locsolássl együtt átlagosan: 20.800 Ft/hó

 

 

A földszint

A ház központja a világos, nagyvonalú nappali, amely természetes módon kapcsolódik az étkezőhöz és a konyhához. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek és a kert szinte egyetlen egységet alkotnak.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszokra, így akár egy nyugodt reggeli kávé, akár egy nyári grillvacsora is különleges élménnyé válik.

Az emelet

A család privát élettere.

Három hálószoba, egy kényelmes gardrób és egy tágas fürdőszoba biztosítja a nyugodt mindennapokat. A két emeleti terasz újabb lehetőséget kínál arra, hogy élvezze a természet közelségét és a környék nyugalmát.

A pince

Kevés családi ház rendelkezik olyan alsó szinttel, amely valódi életminőséget ad.

A többállásos garázs mellett saját wellness- és fitneszrész került kialakításra fürdőszobával és toalettel, így a kikapcsolódásért sem kell elhagyni az otthonát.

Pince

Garázs

47,94

Tároló

19,64

Kazán / tároló

6,85

Lépcső

4,61

Összesen: 79,03 m²

 

Földszint

Előtér

10,06

Nappali

35,40

Étkező

17,42

Konyha

16,80

Hall

13,03

Háló

17,68

Gardrób

5,20

Fürdő

8,52

Kamra

2,83

Zuhany

2,95

Lépcső

5,38

Teraszok

Terasz

47,77

Terasz

17,97

Terasz

5,52

Földszinti teraszok összesen: 71,26 m²

 

Emelet

Közlekedő

8,23

Szoba

14,07

Szoba

12,43

Szoba

18,73

Fürdő

8,73

Teraszok

Terasz

12,26

Terasz

5,52

Emeleti teraszok összesen: 17,78 m²

 

Összes terasz: 89,04 m²